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原因：

　　(1)混凝土、砂漿施工質量不良，存在微孔滲透；

　　(2)板面、隔墻出現輕微裂縫：

　　(3)防水涂層施工質量不好或損壞。

　　堵漏措施：

　　(1)拆除飾面材料，暴露滲水部位，涂刷SW橡皮砂漿做強化防水層。

　　(2)如有開裂現象，則應對裂縫進行增強防水處理；貼縫法：對微小的發絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條，作防水處理；填縫法：若較明顯的裂縫，要進行擴縫處理，將縫擴展成15×15mm左右的V型槽，在清理干凈后，刮填SW塑鋼漿；填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水涂料處理。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。