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摘要：總結了住宅墻面水害鑒定的基本內容；通過選取三個墻面水害鑒定的典型案例．分析了水害形成的關鍵和解決方案。
關鍵詞：住宅墻面；水害鑒定
    建筑物墻面水害時有發生，水害介質多數為雨水，此外還有冷凝水、生活水、地下水等。常見住宅墻面水害現象有潮濕、霉變、裝潢壞損等，嚴重時甚至導致淌水、地面積水、漏電、通訊線路損壞、上下樓層問漏水等現象，如不能進行及時、有效、根本性治理，不僅影響到用戶的居住環境，造成經濟損失，甚至危害人身健康和安全。隨著人們質量意識、維權意識的不斷提高，建筑墻面水害防范和鑒定引起了有關方面的重視．墻面水害鑒定方法本身的科學性，直接關系到鑒定結果、責任歸屬、治理方案和治理效果。因此墻面水害鑒定的主要任務，不僅僅是發現和確定水害問題，還需要查明水害形成原因，界定設計、施工、材料、使用維護甚至人為問題，為墻面水害的正確處置提供科學依據。