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側墻、底板板面滲水 
原因：1.混凝土施工質量差，存在微孔滲透2.防水涂層粘結不牢或損壞。 (1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料做堵滲處理； 
(2)將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁膠瀝青防水涂料等配合纖維增強材料做堵滲處理。  
地下室大面積嚴重滲水 
原因：1.混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞；2.由于各種原因使地下室出現裂縫；3.防水涂層施工質量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。 除可采用壁內和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可采用水泥基防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。  
變形縫、施工縫和新舊結構接頭出滲漏 
1.混凝土施工質量不良，收縮過大，出現裂縫； 
2.這些部位的細部防水處理方法欠妥，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等。 
3.密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等 （1）在漏水部位嵌填、粘貼或注入柔性或彈性防水材料； 
（2）在表面用彈性防水涂料（如聚氨酯防水涂料）和纖維材料做增強防水層。  
穿墻管和預埋管處滲漏水 
1. 管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙； 
2.細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等； 
3.密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。  
（1）清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞。 
（2）管與地下室壁面